अंतरिक्ष की खोज ने पिछले एक साल में घर की औसत कीमत 7.3% बढ़ा दी है(छवि: गेट्टी छवियां)
नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि जून में ब्रिटेन के घरों की औसत कीमत 230,700 पाउंड के रिकॉर्ड उच्च स्तर पर पहुंच गई, जो केवल सात महीनों में 7.3% बढ़ गई।
दिसंबर 2020 में, यूके के घर की औसत कीमत £177,300 थी।
संपत्ति का मूल्य एक साल पहले की तुलना में 5.4% अधिक था, ज़ूपला ने कहा, हजारों घरों की खरीद पर स्टांप शुल्क के पुन: शुरू होने के बावजूद मांग में वृद्धि जारी है।
संपत्ति की वेबसाइट ने कहा कि स्टॉक की कमी कीमतों को बढ़ाने में मदद कर रही है, 2020 में इसी अवधि की तुलना में वर्ष की पहली छमाही में बिक्री के लिए घरों की मात्रा में 25% की गिरावट आई है।
विभिन्न प्रकार की संपत्ति को देखते हुए, अंतरिक्ष की खोज ने पिछले वर्ष की तुलना में एक घर की औसत कीमत में 7.3% की वृद्धि की है।
इसके विपरीत, फ्लैटों की मांग गति बनाए रखने में विफल रही है और परिणामस्वरूप, कीमतों में वृद्धि 1.4% से कम है, ज़ूपला ने कहा।
मकान की कीमतों में 7% से अधिक की वृद्धि हुई है, लेकिन फ्लैटों में केवल 1.4% की वृद्धि हुई है
ज़ूपला में शोध के प्रमुख ग्रेन गिलमोर ने कहा: 'घरों की मांग 2017 और 2019 के बीच आम तौर पर देखी जाने वाली तुलना में दोगुनी है, फ्लैटों की मांग में तेजी लाने, दोनों संपत्ति में औसत मूल्य वृद्धि में असमानता पैदा करना प्रकार।
'बिक्री के लिए घरों की भारी कमी के कारण घर की कीमतों को आंशिक रूप से समर्थन दिया जा रहा है, 2020 की तुलना में वर्ष की पहली छमाही में स्टॉक का स्तर लगभग 25% कम है।'
फर्म ने कहा कि जब घर की कीमतें बढ़ रही थीं, फ्लैट की कीमतों में वृद्धि पिछले वर्ष की तुलना में 1.4% कम थी।
'घरों की मांग में वृद्धि कुछ ऐसी है जिसे हमने पहले लॉकडाउन में देखा था।
'यह कई मकान मालिकों के बीच एक पुनर्मूल्यांकन है कि वे कहाँ रहना चाहते हैं।'
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बॉल ओवर फेंस लॉ यूके
गिलमोर ने कहा कि घर से काम करने के उदय के साथ, बहुत से लोग एक अतिरिक्त कमरा चाहते थे जो एक कार्यालय बन सके, जबकि अन्य बगीचे की जगह की तलाश कर रहे थे।
उन्होंने कहा, 'खरीदारों के एक समूह ने पिछले 12 महीनों में पारिवारिक घरों की आपूर्ति को कम कर दिया है और फ्लैटों की तुलना में घर की कीमतों पर ऊपर की ओर दबाव डाला है।'
'यह एक ऐसी स्थिति है जिसके 2022 तक जारी रहने की उम्मीद है।'
गिलमोर ने कहा, 'हम अभी भी बाजार में बहुत उच्च स्तर की मांग देख रहे हैं, यहां तक कि अब भी अधिक मामूली स्टांप शुल्क बचत के साथ।
अकेले जून में, घर की कीमतें साल-दर-साल 5.4% ऊपर थीं, हालांकि जुलाई की शुरुआत में खरीदार की मांग में 9% की गिरावट आई थी क्योंकि स्टांप ड्यूटी की छुट्टी समाप्त हो रही थी।
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इस साल बिक्री पर सहमति बनी हुई है, जो अभी भी 2020 में औसत स्तर से 22% आगे है।
घर की कीमतें सबसे ज्यादा कहां बढ़ रही हैं?
जुलाई में मांग में 9% की गिरावट आई, लेकिन ज़ूपला का कहना है कि बाजार अभी भी पिछले वर्षों से काफी आगे चल रहा है
जैसा कि लोग बड़े शहरों से बाहर जाने का अवसर ले रहे हैं, ज़ूपला के अनुसार, वेल्स में घरों की कीमतों में सबसे अधिक 10.2% और उत्तर पूर्व में 8.8% की वृद्धि हुई है।
लंदन में हाउस प्राइस ग्रोथ 5.6% पर सबसे कमजोर है।
फ्लैटों के लिए स्कॉटलैंड में कीमतों में सबसे ज्यादा 5.2 फीसदी और मिडलैंड्स में 3.7% की बढ़ोतरी हुई है, लेकिन लंदन में फ्लैट की कीमतों में 0.5% की गिरावट आई है।
जूपला ने कहा कि वह बाहरी लंदन में संपत्तियों की मांग में भी वृद्धि देख रही है, जो 2017-19 के स्तर पर 86% अधिक है।
लेकिन हाउसिंग वेबसाइट ने कहा कि इससे लंदन में बिक्री में सुधार की उम्मीद है, 'बशर्ते कि आगे कोई महामारी न हो', क्योंकि किराये का बाजार पहले ही वापस आ गया था।
ज़ूपला ने कहा, 'वैश्विक यात्रा के आसपास प्रतिबंधों में और ढील देने से मांग में मजबूती आएगी, जो मूल्य निर्धारण में गिरावट को भी उलट देगा।'
आपके क्षेत्र में कीमतों में कितनी वृद्धि हुई है?
1. लिवरपूल - 8.9%
2. बेलफास्ट - 7.7%
3. मैनचेस्टर - 7.4%
4. शेफ़ील्ड - 7%
5. नॉटिंघम - 6.9%
6. लीड्स - 6.1%
7. लीसेस्टर - 6.1%
8. बोर्नमाउथ - 5.9%
9. बर्मिंघम - 5.7%
10. कार्डिफ - 5.5%
