(छवि: पीए)
पहला घर खरीदने के लिए जमा राशि जमा करना शायद सबसे बड़ी बाधा है जिसे लोग खरीदना चाहते हैं।
यही कारण है कि, लोगों को संपत्ति की सीढ़ी पर लाने के प्रयास में, सरकार ने थोड़ी मदद देने का फैसला किया।
2015 में, हेल्प-टू-बाय आईएसए लॉन्च किया गया - लोगों को घर खरीदने के लिए अतिरिक्त 3,000 पाउंड जितना पैसा बचाने के लिए प्रतिबद्ध करने के लिए तैयार किया गया।
पीटर क्राउच एबी क्लैंसी
लेकिन, लॉन्च के चार साल बाद, लोकप्रिय उत्पाद बंद होने वाला है।
घड़ी टिक रही है, क्योंकि कोई भी जो एक हेल्प-टू-बाय आईएसए खोलना चाहता है और इसे बंद कर रहा है, अब ऐसा करने के लिए केवल एक महीने का समय है, 'एजे बेल के व्यक्तिगत वित्त विशेषज्ञ लौरा स्यूटर ने कहा।
'30 नवंबर के बाद कोई भी नया खाता नहीं खोल सकता क्योंकि सरकार ने आईएसए को खरीदने में मदद करना बंद कर दिया है।'
लेकिन, अगर आपके पास पहले से कोई नहीं है, तो क्या आपको? हम जल्द ही बंद होने वाले बचत वाहन के पेशेवरों और विपक्षों पर एक नज़र डालते हैं।
खरीदने के लिए ISA क्या सहायता प्रदान करता है
(छवि: पीए)
इसके मूल में, खरीदने के लिए सहायता ISA आपके द्वारा अपने पहले घर के लिए बचाए गए प्रत्येक पाउंड के लिए 25p जोड़ता है।
हालाँकि, आप कितना बचा सकते हैं और इसे किस तरह से सहेज सकते हैं, इसकी एक सीमा है।
सबसे पहले, आप ISA को खरीदने में मदद करने के लिए केवल £200 प्रति माह बचा सकते हैं - हालाँकि वे आपको पहले महीने में £1,200 जमा करने देते हैं।
शेरिडन स्मिथ दो चुटकी
दूसरा, सरकार बोनस नकद को £3,000 पर जोड़ना बंद कर देती है - इसलिए जब आपने £12,000 की बचत की है - और बोनस प्राप्त करने के लिए आपको कम से कम £1,600 की बचत करनी होगी।
बोनस राशि केवल आपके द्वारा अपने पहले घर पर विक्रेता के साथ अनुबंधों का आदान-प्रदान करने के बाद ही उपलब्ध होती है, लेकिन आपके द्वारा डाले गए शेष पैसे को बिना किसी दंड के उपयोग किया जा सकता है यदि आपको इसकी आवश्यकता है।
पात्र होने के लिए, आपकी आयु 16 वर्ष या उससे अधिक होनी चाहिए, और दुनिया में कहीं भी किसी संपत्ति का स्वामित्व या आंशिक स्वामित्व नहीं होना चाहिए।
धन का उपयोग लंदन में £450,000 तक या लंदन के बाहर £250,000 तक की संपत्तियों पर किया जा सकता है।
खरीदने में मदद करने वाला आईएसए विवादास्पद क्यों है?
यहां बताया गया है कि आपको किन बातों पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है
समस्या यह है कि पैसा आप तक कैसे पहुंचता है जब आप अंततः इसे घर खरीदने के लिए उपयोग करने का प्रयास करते हैं।
क्योंकि जब तक आप घर खरीदने के लिए इसका उपयोग नहीं करते हैं, तब तक धन का उपयोग नहीं किया जा सकता है, आपको इस बात का प्रमाण चाहिए कि आप इसका उपयोग इस तरह कर रहे हैं।
आम तौर पर, पैसे का अनुरोध तब किया जाता है जब आप उस स्थान पर अनुबंधों का आदान-प्रदान करते हैं जिसे आप खरीदना चाहते हैं।
लेकिन नकद प्राप्त करने में लगने वाला समय बेतहाशा खत्म हो जाता है और घर खरीदने में जितना समय लगता है।
जबकि अधिकांश समय आपको अनुबंधों के आदान-प्रदान के लगभग 10 दिनों के बाद चाबियां मिलती हैं - और कुछ मामलों में इसमें कुछ ही घंटे लगते हैं - आईएसए बोनस कैश को खरीदने में मदद करने के लिए औसतन सात सप्ताह लगते हैं।
इसका मतलब है कि जब पैसा आप तक पहुंचता है, तो घर खरीदने की लागत में मदद करने के लिए अक्सर बहुत देर हो जाती है, जिससे बहुत सारे लोग दोस्तों और परिवारों से पैसे उधार लेते हैं ताकि अंतर को कवर किया जा सके।
खरीदने के लिए सहायता ISA को क्यों वापस लिया जा रहा है?
(छवि: पीए)
ISA का एक नया रूप लॉन्च किया गया है जो ISA को खरीदने में मदद करने वाले की जगह ले रहा है - the आजीवन आईएसए .
लाइफटाइम ISAs बचतकर्ताओं को अपना पहला घर खरीदने के लिए पैसे का उपयोग करने के लिए 25% बोनस भी प्रदान करते हैं - लेकिन यह इस बारे में है कि समानताएं कहां समाप्त होती हैं।
सबसे पहले, आपको आजीवन ISA खोलने के लिए १८ वर्ष का होना चाहिए - १६ नहीं - और यदि आप ४० या इससे अधिक के हैं तो आप एक को नहीं खोल सकते।
दूसरे, आप अपनी पसंद के किसी भी शेड्यूल पर आजीवन ISA में प्रति वर्ष £4,000 तक लगा सकते हैं, जबकि ISA को खरीदने में मदद के साथ आप पहले महीने के बाद केवल £200 प्रति माह बचा सकते हैं।
इसका मतलब है कि आप आजीवन आईएसए (वास्तव में £ 32,000 तक) का उपयोग करके कुल मिलाकर कुछ अधिक सरकारी नकद प्राप्त कर सकते हैं।
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लेकिन आईएसए बोनस कैश खरीदने में मदद भी तेजी से (3 महीने के बाद) जारी की जाती है, जबकि घर के लिए बोनस पैसे का उपयोग करने से पहले आपको एक साल के लिए लाइफटाइम आईएसए रखना होगा।
जब आप पैसे निकालते हैं तो क्या होता है, इसके बारे में भी मतभेद हैं।
आप ISA को खरीदने में मदद के साथ जो कुछ भी पसंद करते हैं, उसके लिए आप अपने पैसे का उपयोग कर सकते हैं, आपको बोनस नहीं मिलता है, आजीवन ISA के साथ आप नकद खो सकते हैं यदि आप इसे 60 वर्ष की आयु से पहले पहले घर को छोड़कर किसी भी चीज़ के लिए उपयोग करते हैं।
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इसका लाभ यह है कि यदि आप एक घर खरीद रहे हैं, तो बोनस नकद तुरंत आजीवन आईएसए के साथ आता है, बजाय इसके कि आपको खरीदारी के लिए सहायता के रूप में इसके लिए प्रतीक्षा करनी पड़े।
फिर आप जो खरीद सकते हैं उसके बीच अंतर हैं - आजीवन ISA आपको £450,000 तक के घर खरीदने देता है, जबकि ISA मूल्य कैप खरीदने में सहायता लंदन को छोड़कर हर जगह £२५०,००० है (जहां यह £४५०,००० है)।
क्या मुझे तब एक हेल्प-टू-बाय ISA खोलना चाहिए?
मार्टिन लुईस का एक सरल उत्तर है
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'यदि आपको लगता है कि आपको इनकी आवश्यकता होगी, लेकिन आप सुनिश्चित नहीं हैं, तो बस इन्हें खोलें। मार्टिन ने जून में अपने साप्ताहिक समाचार पत्र में लिखा था, 30 नवंबर तक आपको आईएसए को खरीदने में मदद करने के लिए £ 1 की आवश्यकता है या आप अवसर खो देते हैं।
ऐसा इसलिए है क्योंकि जब वे इस साल 30 नवंबर को नए प्रवेशकों के लिए बंद हो रहे हैं, अगर आप अभी इसे खोलते हैं तो यह 2029 तक काम करता रहेगा।
'हालांकि अगर आप बचत शुरू करने के लिए तैयार हैं, और आईएसए खरीदने के लिए मदद चाहते हैं, तो आप पहले महीने में खरीदने के लिए मदद में £1,200 तक बचा सकते हैं, और केवल £200/माह के बाद, यह सबसे अच्छा है जब तक आपके पास इसे खोलने के लिए अधिकतम राशि नहीं है, तब तक प्रतीक्षा करने के लिए, जब तक कि यह 30 नवंबर से पहले न हो, 'मार्टिन ने कहा।
और यदि आप बाद में अपना विचार बदलते हैं, तो अच्छी खबर यह है कि आपने नकद नहीं खोया है क्योंकि आप अपना सारा पैसा बाद में वापस पा सकते हैं - यदि बोनस नहीं है।
