नए ४० साल के फिक्स्ड रेट मॉर्गेज ग्राहकों को जीवन भर के लिए एक सौदे की पेशकश करने के लिए - बिना किसी निकास शुल्क के

जीवन के लिए एक बंधक सौदा(छवि: गेट्टी छवियां / आईस्टॉकफोटो)

नए 40-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज बाजार में प्रवेश करने के लिए तैयार हैं, जिससे घर के मालिकों को फिर से एक नया सौदा खोजने की आवश्यकता नहीं होगी।

ब्रोकर हैबिटो इस महीने नई 10 साल की दरों के साथ उधार बाजार को हिला देने के लिए तैयार है, इस महीने पहली बार खरीदारों, होम मूवर्स और इंग्लैंड और वेल्स में पुनर्विक्रय की तलाश करने वाले लोगों को 40-वर्षीय निश्चित सौदों की पेशकश करने की योजना है।

'हैबिटो वन' डील सोमवार, 15 मार्च से उपलब्ध होगी।

उत्पाद 10% तक की जमा राशि वाले उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध होंगे और हैबिटो की योजना शुरुआती गर्मियों में अपनी सीमा में 5% जमा सौदों को जोड़ने की है।

हैबिटो ने कहा कि बंधक की अवधि के लिए कोई प्रारंभिक पुनर्भुगतान शुल्क (ईआरसी) या निकास शुल्क नहीं होगा।

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यह ग्राहकों को एक विशेष दर में लॉक करने में सक्षम बनाता है, जिससे उन्हें अपने भुगतान पर निश्चितता मिलती है और भविष्य में संभावित ब्याज दरों में वृद्धि के खिलाफ सुरक्षा मिलती है, जबकि अभी भी घर बदलने या स्थानांतरित करने की सुविधा होती है।

सिद्धांत रूप में, इसका मतलब है कि खरीदारों को फिर से गिरवी रखने के झंझट से नहीं गुजरना पड़ेगा (छवि: गेट्टी)

मासिक चुकौती बंधक के पूरे जीवनकाल में एक समान रहेगी, हर दो से पांच साल में फिर से गिरवी रखने के चक्र को हटा देगी और साथ ही वह शुल्क जो अक्सर एक नया बंधक निकालने के साथ आता है।

हैबिटो के संस्थापक डेनियल हेगार्टी ने कहा: 'हम में से अधिकांश एक बंधक पर जो दो से पांच साल के लिए तय किया गया है, प्रभावी रूप से एक ऐसी प्रणाली में फंस गया है जो हमारे वित्तीय भविष्य या हमारी घर खरीदने की आदतों के अनुकूल नहीं है।

'इससे ​​भी बुरी बात यह है कि यह मांग करता है कि हम उच्च दर से प्रभावित होने से पहले लगातार एक नए उत्पाद पर स्विच करें। यह चक्र महंगा, समय लेने वाला और दोहराव वाला है - लगभग £1,000 हर बार गिरवी की अवधि से 10 गुना अधिक।'

हैबिटो ने कहा कि यूके के लिए लॉन्ग टर्म फिक्स्ड रेट मॉर्गेज मॉडल नया है, लेकिन कुछ अन्य देशों में यह अधिक आम है।

इसके नए सौदे £1,995 उत्पाद शुल्क के साथ आते हैं। ग्राहक केवल उत्पाद शुल्क का भुगतान तब करते हैं जब वे Habito One बंधक लेते हैं या अपनी उधारी बढ़ाते हैं।

बंधक की पूर्ण संविदात्मक अवधि के लिए तय की गई दरें 2.99% से शुरू होती हैं।

2.99% पर एक सौदा 40% जमा राशि वाले लोगों के लिए 15 साल तक की बंधक अवधि में लॉक करने के लिए उपलब्ध होगा।

यदि इस जमा आकार वाले उधारकर्ता 40 वर्षों की लंबी अवधि के लिए लॉक इन करना चाहते हैं, तो प्रस्ताव पर दरें 4.20% पर अधिक होंगी।

819 का क्या अर्थ है

10% जमा राशि वाला एक उधारकर्ता 15 वर्षों तक के लिए 4.39% पर Habito One बंधक प्राप्त कर सकता है। 40 साल के सौदे के साथ, दर संभावित रूप से 5.35% होगी।

एक अच्छा विचार?

वहाँ और भी बहुत कुछ है, लेकिन हमेशा नियम और शर्तों की जाँच करें (छवि: ब्लूमबर्ग गेटी इमेज के माध्यम से)

Moneyfacts.co.uk के एक वित्त विशेषज्ञ राहेल स्प्रिंगॉल ने कहा कि वर्तमान में बाजार में 100 से अधिक बंधक उत्पाद हैं जो एक दशक तक चलते हैं।

उन्होंने कहा, 'वर्तमान में किए गए अधिकांश सौदे सौदे की अवधि के लिए ग्राहकों से जल्दी चुकौती शुल्क के साथ जुड़े हुए हैं, लेकिन कुछ टीएसबी से हैं जो उधारकर्ताओं को पहले पांच वर्षों के बाद बाहर निकलने की अनुमति देंगे।

लेकिन स्प्रिंगॉल ने कहा कि सौदे का चयन करने वाले ग्राहकों को केवल स्विच नहीं करना चाहिए और कसकर बैठना चाहिए।

'उधारकर्ताओं के लिए हमेशा अपने बंधक की समीक्षा करना बुद्धिमानी है क्योंकि उन्हें कहीं और बेहतर दर मिल सकती है और सौदे के आधार पर, स्विच करने के लिए अग्रिम लागत का भुगतान करने के लिए बहुत अधिक नहीं हो सकता है यदि नए बंधक पर ब्याज दर है अधिक प्रतियोगी।

'फिलहाल, औसत 10 साल की फिक्स्ड मॉर्गेज दर 2.84% है और सबसे कम 10 साल की फिक्स्ड डील बार्कलेज से 1.99% पर 60% ऋण-से-मूल्य पर £ 999 शुल्क के साथ आती है।

'इन नए बंधकों के लिए उठाव देखना दिलचस्प होगा और क्या वैकल्पिक ऋणदाता मांग को पूरा करने के लिए मौजूदा बाजार में लंबी अवधि के बंधक लॉन्च करेंगे।'

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