छोटे डिपॉजिट मॉर्गेज में तेज गिरावट से पहली बार खरीदार सबसे ज्यादा प्रभावित होंगे(छवि: गेट्टी)
मार्च के बाद से, छोटी जमा राशि वाले खरीदारों के लिए प्रस्ताव पर बंधक सौदों की संख्या में नाटकीय रूप से गिरावट आई है, क्योंकि बैंक और बिल्डिंग सोसायटी खुद को कोरोनोवायरस फॉलआउट से बचाने के लिए देखते हैं।
10% जमा वाले खरीदारों के पास अब चुनने के लिए केवल 60 सौदे हैं, मार्च में 779 की तुलना में, विशेषज्ञ मनी फैक्ट्स मिला।
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जैसे ही ब्रिटेन मंदी में प्रवेश कर रहा है, डिफॉल्ट और रिपॉजिशन की आशंकाओं के बीच ऋणदाता अपनी शर्तों को सख्त कर रहे हैं।
कुछ प्रमुख ऋणदाता पहले ही कह चुके हैं कि वे छुट्टी पर गए लोगों के आवेदनों पर विचार नहीं करेंगे, जिन्हें अभी काम पर लौटना है .
वर्जिन मनी फ़र्ज़ी कर्मचारियों को उधार लेने की बिल्कुल भी अनुमति नहीं दे रही है, जबकि नेटवेस्ट, नेशनवाइड, सैंटेंडर और एचएसबीसी ने कहा है कि वे आवेदक की फ़र्ज़ी आय पर अपनी सामर्थ्य जाँच का आधार बनाएंगे।
पहली बार खरीदारों को गिरवी पर दबाव से विशेष जोखिम होता है, क्योंकि उनके पास आमतौर पर जमा के रूप में उपयोग करने के लिए बचत में कम होता है।
मनीफैक्ट्स के राहेल स्प्रिंगॉल ने कहा कि इन संभावित खरीदारों के लिए स्थिति 'बेहद निराशाजनक' है।
कम जमा बंधक आमतौर पर ऋणदाता के लिए एक उच्च जोखिम पेश करते हैं, यही कारण है कि वे अक्सर सबसे पहले जाते हैं (छवि: ब्लूमबर्ग गेटी इमेज के माध्यम से)
'मार्च से उत्पाद की उपलब्धता कम हो गई है, जब चुनने के लिए सैकड़ों सौदे थे। अब बहुत कम हैं। जिन लोगों ने संपत्ति की सीढ़ी पर पैर रखने की उम्मीद की थी, वे अब अपनी योजना बना सकते हैं, खासकर अगर उनके पास केवल 5% जमा है, 'उसने कहा।
ट्रिनिटी फाइनेंशियल के हारून स्ट्रट ने कहा कि उधारदाताओं को पुस्तकों को संतुलित करना था, और इसका मतलब पहली बार खरीदारों से लेकर उधारकर्ताओं का फैलाव था - जो कि घर की कीमतों में गिरावट आने पर अधिक जोखिम भरा हो सकता है - मूल्य के बहुत कम अनुपात में उधार लेने वालों के लिए एक संपत्ति का।
पिछले सप्ताह में, 10% जमा बंधक की पेशकश करने वाले अंतिम शेष हाई स्ट्रीट बैंकों में से एक ने मांग में वृद्धि के कारण अपना सौदा वापस ले लिया।
HSBC ने कहा कि वह 'सेवा स्तरों पर महत्वपूर्ण परिणाम' के कारण अपने 10% सौदों को अस्थायी रूप से निलंबित कर देगा।
इस कदम ने पहली बार खरीदारों को एक और झटका दिया है, जिनके पास आमतौर पर छोटी जमा राशि होती है।
अभूतपूर्व मांग के कारण HSBC अब 10% जमा बंधक की पेशकश नहीं कर रहा है (छवि: गेट्टी)
एचएसबीसी महामारी के दौरान 90% सौदों की पेशकश जारी रखने वाले एकमात्र बैंकों में से एक था, लेकिन अब कहता है कि यह इतने सारे अनुप्रयोगों से निपट रहा है कि घर की खरीद को जोखिम में डाला जा रहा है।
कम जमा बंधक आमतौर पर अंडरराइट करने के लिए अधिक काम लेते हैं, क्योंकि वे ऋणदाता के लिए एक उच्च जोखिम पेश करते हैं।
नतीजतन, अगर बैंकों और बिल्डिंग सोसाइटियों में कर्मचारियों की समस्या के कारण सौदों में कटौती होती है, तो ये सौदे पहले होते हैं।
नए स्टांप ड्यूटी हॉलिडे की बदौलत हाउसिंग मार्केट में तेजी आई है (छवि: साउथ वेल्स इको)
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कैरी साइमंड्स जॉन वर्बॉयस
एचएसबीसी के मिशेल एंड्रयूज ने कहा: 'बंधक बाजार की भागीदारी उच्च ऋण-से-मूल्यों पर अस्थिर रही है जिसके कारण सेवा स्तरों पर महत्वपूर्ण परिणाम हुए हैं।
'आवेदनों में हालिया महत्वपूर्ण वृद्धि का मतलब है कि हम अपने द्वारा निर्धारित उच्च मानकों को लगातार पूरा करने में सक्षम नहीं हैं, जो हमेशा हमारे ग्राहकों के लिए सकारात्मक अनुभव नहीं होता है और संपत्ति की खरीद में देरी कर सकता है और जोखिम में डाल सकता है।
'इस तरह हम लगातार अपने प्रस्ताव और सेवा स्तरों की समीक्षा करते हैं और समायोजित करते हैं कि हम कैसे काम कर रहे हैं और नए मामलों के प्रवाह को प्रबंधित करने का प्रयास करते हैं। उन स्विचिंग दरों के लिए अस्थायी रूप से हमारे बंधक को 85 प्रतिशत से अधिक ऋण-दर-मूल्य पर आरक्षित करना एक निर्णय नहीं है जिसे हमने हल्के में लिया है, लेकिन एक जिसे हम नियमित रूप से समीक्षा करेंगे।'
