चांसलर द्वारा छह महीने की स्टांप ड्यूटी ब्रेक की शुरुआत के बाद से संपत्ति बाजार में तेजी आई है - लेकिन यह मार्च में समाप्त होने वाला है(छवि: यूनिवर्सल इमेज ग्रुप गेटी इमेज के माध्यम से)
स्टैंप ड्यूटी हॉलिडे का फायदा उठाने के लिए आखिरी मिनट की हड़बड़ी के बावजूद जनवरी में घर की औसत कीमत 0.3% गिर गई।
यह अप्रैल 2020 के बाद से सबसे बड़ी मासिक गिरावट को चिह्नित करता है, हालांकि नवीनतम हैलिफ़ैक्स घर की कीमत के आंकड़ों के अनुसार, विशिष्ट घर की कीमतें अभी भी £ 13,000 अधिक हैं।
पूरे यूके में, जनवरी में औसत संपत्ति मूल्य £251,968 था।
लेकिन पिछले साल किन पोस्टकोड में कीमतों में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी देखी गई - और कहां महत्वपूर्ण गिरावट देखी गई?
वेस्टमिंस्टर में मेफेयर और सोहो के बीच 2020 में इंग्लैंड और वेल्स में सबसे महंगा पोस्टकोड W1S था। भूमि रजिस्ट्री के आंकड़ों के अनुसार, क्षेत्र में, 2020 में सात बिक्री की औसत कीमत £3.1 मिलियन थी।
सबसे कम औसत कीमत वाला पिन कोड DL17 था, डरहम में, £45,000 पर।
2020 में सबसे अधिक कीमतों में वृद्धि वाले क्षेत्र
सरे के कुछ हिस्सों में मकानों की कीमतों में उछाल आया है (छवि: पीटर लेन / अलामी स्टॉक फोटो)
क्या क्रिस वाट अभी भी जीवित है
हमने 2019 और 2020 की बिक्री के आधार पर भूमि रजिस्ट्री के आंकड़ों का उपयोग उन क्षेत्रों को प्रकट करने के लिए किया है जहां संपत्ति की कीमतें पिछले एक साल में सबसे ज्यादा बढ़ी हैं।
DN6, उत्तरी यॉर्कशायर
2019 में औसत कीमत: £192,500, 2020 में औसत कीमत: £520,000W1F, लंदन
2019 में औसत कीमत: £595,000, 2020 में औसत कीमत: £1.5millionTS8, उत्तर पूर्व/Teesside
2019 में औसत मूल्य: £222,000, 2020 में औसत मूल्य: £516,000SL5, सरे
2019 में औसत मूल्य: £800,000, 2020 में औसत मूल्य: £1,850,000YO41, नॉर्थ यॉर्कशायर
2019 में औसत मूल्य: £357,500, 2020 में औसत मूल्य: £700,000RG10, बर्कशायर
2019 में औसत कीमत: £479,000, 2020 में औसत कीमत: £912,500WA13, मैनचेस्टर
2019 में औसत कीमत: £305,000, 2020 में औसत कीमत: £575,000LL16, वेल्स/नॉर्थ वेल्स
2019 में औसत मूल्य: £164,475, 2020 में औसत मूल्य: £310,000ईसी4वी, लंदन
2019 में औसत मूल्य: £525,000, 2020 में औसत मूल्य: £975,000SW1A, लंदन
2019 में औसत मूल्य: £1,615,000, 2020 में औसत मूल्य: £2,994,425
मैनचेस्टर के कुछ हिस्सों में कीमतें £305,000 से £575,000 . तक बढ़ गई हैं (छवि: फ्रेजर बैंड / अलामी स्टॉक फोटो)
घर की कीमतों में सबसे ज्यादा गिरावट किन क्षेत्रों में देखी गई है?
इसके विपरीत, ये वे पोस्टकोड हैं जहां पिछले एक साल में घर की कीमतों में सबसे ज्यादा गिरावट आई है।
- WF12, लीड्स
2019 में औसत कीमत: £260,000, 2020 में औसत कीमत: £120,000 - S12, डर्बीशायर
2019 में औसत मूल्य: £372,975, 2020 में औसत मूल्य: £190,250 - E4, एसेक्स
2019 में औसत कीमत: £735,000, 2020 में औसत कीमत: £380,000 - RM14, एसेक्स
- 2019 में औसत कीमत: £820,000, 2020 में औसत कीमत: £427,500
- CF3, साउथ वेल्स
2019 में औसत मूल्य: £655,000, 2020 में औसत मूल्य: £350,000 - L28, लिवरपूल
2019 में औसत कीमत: £160,995, 2020 में औसत कीमत: £88,000 - केटी8, लंदन
2019 में औसत कीमत: £647,500, 2020 में औसत कीमत: £360,000 - W1B, लंदन
2019 में औसत मूल्य: £2,813,907, 2020 में औसत मूल्य: £1,577,500 - HU20, हलो
2019 में औसत कीमत: £297,500, 2020 में औसत कीमत: £175,000 - SA36, वेल्स
2019 में औसत मूल्य: £195,000, 2020 में औसत मूल्य: £115,000
न्यूकैसल में घर की कीमतें भी बढ़ी हैं (छवि: एएफपी गेटी इमेज के माध्यम से)
घर की कीमतों में क्या उतार-चढ़ाव होता है?
ब्रिटेन के संपत्ति बाजार में पिछले छह महीनों में मामूली उछाल आया है, लेकिन इस पर संदेह बना हुआ है कि क्या अप्रैल में सरकार की स्टांप ड्यूटी में कटौती समाप्त होने के बाद घर की कीमतों में वृद्धि जारी रहेगी।
हैलिफ़ैक्स के अनुसार, इस वर्ष औसत संपत्तियों में 2% से 5% की गिरावट आएगी। ज़ूपला ने भविष्यवाणी की है कि 2021 के अंत तक 1% तक धीमा होने से पहले, फरवरी में वार्षिक घर की कीमत वृद्धि 5% तक पहुंच जाएगी।
पूर्वानुमान बढ़ती बेरोजगारी और सरकार के स्टांप ड्यूटी अवकाश की समाप्ति से जुड़े हैं।
एसेक्स के कुछ हिस्सों में घर की कीमतों में गिरावट देखी गई है (छवि: डेविड इस्लिप / अलामी स्टॉक फोटो)
हालांकि, कम ब्याज दरें खरीदारों को आगे बढ़ा सकती हैं क्योंकि बंधक सस्ते रहते हैं।
आम तौर पर, घर की कीमतों को प्रभावित करने वाले अन्य कारकों में बढ़ती ब्याज दरें शामिल हैं - जिसका मतलब है कि अधिक महंगा बंधक और लोग कम खरीदने के इच्छुक हैं, एक मंदी जो बढ़ती बेरोजगारी का कारण बन सकती है, उधार में गिरावट, जिससे बंधक प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है और आवास स्टॉक में एक अतिरिक्त।
स्थानीय कीमतों में वृद्धि क्षेत्र में बेची जा रही संपत्ति के बदलते प्रकार के कारण हो सकती है, खासकर अगर नए घरों का निर्माण किया गया हो। यह सस्ता उधार और अधिक आर्थिक निश्चितता के कारण भी हो सकता है।
