नए कानून लागू होने के बाद अब सभी किराएदारों के लिए किरायेदारी शुल्क पर प्रतिबंध लगा दिया गया है

सभी किराएदार अब किरायेदारी शुल्क प्रतिबंध के अंतर्गत आते हैं(छवि: गेटी इमेजेज यूरोप)

कानून में एक नए बदलाव का मतलब है कि सोमवार से लाखों और किरायेदारों को दुष्ट जमींदारों और किराये के एजेंटों से बचाया जाएगा।

माइकल शीन अन्ना लुंडबर्ग

फर्म अब व्यूइंग, क्रेडिट चेक, रेफरेंस और गार्डनिंग सेवाओं जैसी सेवाओं के लिए शुल्क नहीं ले पाएंगी, एक ऐसे कदम में जो कड़ी मेहनत वाले किराएदारों के हाथों में अधिक शक्ति डाल देगा।

किरायेदार शुल्क अधिनियम पहली बार 1 जून, 2019 को लागू हुआ, जिसने इंग्लैंड में पांच मिलियन से अधिक किराएदारों के लिए शुल्क समाप्त कर दिया।

इसमें संदर्भ, सूची, गारंटर और क्रेडिट चेक शामिल थे, जिन्हें कानून के लागू होने के बाद हस्ताक्षरित सभी अनुबंधों पर अवैध बना दिया गया था।

हालाँकि, इसमें केवल वे लोग शामिल थे जिन्होंने 1 जून 2019 के बाद एक समझौते पर हस्ताक्षर किए थे।

कानून पहली बार 2019 में लागू हुआ था (छवि: गेट्टी)

अब सभी शामिल हैं - और, जहां शुल्क लागू होते हैं, आपके मकान मालिक को इसे कवर करना होगा।

कानून-परिवर्तन के तहत, जमाराशियों को भी पांच सप्ताह तक सीमित कर दिया जाएगा। किराया, और जमा राशि केवल सात दिनों तक सीमित रहेगी' किराया।

यदि आपने इससे अधिक अग्रिम भुगतान किया है, तो अब आप अपने मकान मालिक से शेष राशि का दावा कर सकते हैं।

किरायेदारों से अब क्रेडिट संदर्भों और गारंटर अनुरोधों के लिए बिल लेने की उम्मीद नहीं की जाएगी।

सरकार ने एक बयान में कहा, 'अप्रत्याशित शुल्क और उच्च जमा राशि लोगों के लिए संपत्ति को वहन करना कठिन बना सकती है और अक्सर स्पष्ट रूप से स्पष्ट नहीं किया जाता है - कई संभावित किरायेदारों को संपत्ति किराए पर लेने की सही लागत से अनजान छोड़ देता है।

किरायेदार शुल्क अधिनियम समझाया गया

किरायेदार शुल्क अधिनियम जमींदारों और लेटिंग एजेंटों द्वारा लगाए गए लगभग सभी शुल्कों पर लागू होता है। यह पूरे इंग्लैंड में किरायेदारों को प्रति वर्ष लगभग 240 मिलियन पाउंड, या £ 70 प्रति परिवार बचाने की उम्मीद है।

फीस पर प्रतिबंध के साथ-साथ अधिनियम में जमा राशि भी सीमित होगी। इसका मतलब यह है कि किराएदारों को अपनी किरायेदारी की शुरुआत में भुगतान की जाने वाली राशि पांच सप्ताह के किराए से अधिक नहीं होगी (या छह अगर कुल वार्षिक किराये का मूल्य £ 50,000 या अधिक होने की उम्मीद है)।

क्या शुल्क प्रतिबंधित हैं?

• संपत्ति देखना

• संदर्भ और क्रेडिट जांच

• बीमा नीति

• गारंटर अनुरोध

• नवीनीकरण लागत

• पेशेवर सफाई शुल्क

• बागवानी की लागत

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किरायेदारों और apos; अधिकार समझाया

कौन सी फीस की सीमा तय की गई है?

• अपनी किरायेदारी को जल्दी छोड़ना - आपके द्वारा अपनी किरायेदारी के अंत तक भुगतान की जाने वाली किराए की राशि पर सीमित

• होल्डिंग शुल्क - एक सप्ताह के किराए पर सीमित और फिर आपके द्वारा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद वापस किया जाना चाहिए

• अनुबंध परिवर्तन - £50 . पर सीमित

• देर से भुगतान - जब तक आपके अनुबंध में देर से भुगतान शुल्क लिखा जाता है, तब तक हर दिन के लिए बैंक ऑफ इंग्लैंड की आधार दर से 3 प्रतिशत अधिक भुगतान देर से होता है

  सारा का कानून ब्रिटेन सूची

• जमा - पांच सप्ताह तक सीमित किराया

आपका मकान मालिक अभी भी आपसे निम्नलिखित के लिए शुल्क ले सकेगा

कानून तोड़ने वाले जमींदारों पर £5,000 का बिल होगा (छवि: वेस्टएंड61)

• किराया

• आपका किरायेदारी जमा (उपरोक्त कैप के अधीन)

• आपकी होल्डिंग डिपॉज़िट (उपर्युक्त कैप के अधीन)

  232 परी संख्या अर्थ

• आपके द्वारा अपने अनुबंध में किए गए किसी भी परिवर्तन का अनुरोध (£50 तक सीमित)

• आपके अनुबंध को जल्दी समाप्त करने का कोई भी अनुरोध (उपरोक्त कैप के अधीन)

• उपयोगिता बिल जैसे पानी, ब्रॉडबैंड, टीवी लाइसेंस और काउंसिल टैक्स

• देर से किराया भुगतान (14 दिनों के बाद)

• खोई हुई चाबियों के लिए प्रतिस्थापन

क्या होगा अगर मेरे मकान मालिक ने नए नियमों की अनदेखी की?

किरायेदार शुल्क अधिनियम का उल्लंघन करना एक नागरिक अपराध है और £5,000 तक के जुर्माने के साथ आता है।

पांच साल की अवधि में दो या उल्लंघनों को इसके बजाय एक आपराधिक अपराध के रूप में वर्गीकृत किया जाएगा। इससे अभियोजन या 30,000 पाउंड तक का जुर्माना लग सकता है।

एक 12 महीने की अवधि में दो या दो से अधिक वित्तीय उल्लंघनों को प्राप्त करने वाले जमींदार भी दुष्ट जमींदार रजिस्टर पर समाप्त हो सकते हैं।