पहली बार खरीदार चेकलिस्ट - अगर आप एक घर खरीदना चाहते हैं तो आपको जो कुछ पता होना चाहिए

यह तय करने के लिए अपनी व्यक्तिगत परिस्थितियों को देखें कि क्या अब खरीदने का समय है(छवि: गेट्टी छवियां / आईस्टॉकफोटो)

क्या आप अपना पहला घर खरीदना चाह रहे हैं? चाहे आप एक युवा पेशेवर हों या बस भविष्य की योजना बना रहे हों और अपने पैसे से स्मार्ट बनने की कोशिश कर रहे हों, घर खरीदना आपके द्वारा लिए गए सबसे बड़े वित्तीय निर्णयों में से एक है।

हम समझते हैं कि आपका पहला घर खरीदना कितना रोमांचक और तनावपूर्ण हो सकता है - संपत्ति की बहुत सारी शर्तों और देखभाल करने के लिए कानूनी व्यवस्था के साथ, यह समझना मुश्किल हो सकता है कि कहां से शुरू करें।

यही कारण है कि हमने उन सभी चीजों की एक व्यापक चेकलिस्ट तैयार की है जो पहली बार खरीदारों को अपनी घर खरीदने की यात्रा शुरू करने से पहले टिक कर देनी चाहिए।

1. अपने बजट का पता लगाएं

विभिन्न सरकारी पहली बार खरीदार योजनाओं के माध्यम से पढ़ना न भूलें (छवि: टिम आयरलैंड / पीए वायर)

अपने सपनों की संपत्ति के बारे में उत्साहित होने का कोई मतलब नहीं है अगर आपको पता नहीं है कि आप इसे खरीद सकते हैं या नहीं। अनावश्यक निराशा से बचने के लिए, उस संपत्ति की अधिकतम कीमत जानें जो आप वहन कर सकते हैं।

यह उस राशि पर निर्भर करता है जिसे आपको उधार लेने की अनुमति दी जाएगी (आपकी आय के आधार पर), और आपकी जमा राशि के आकार पर।

विभिन्न की जांच करना बुद्धिमानी होगी पहली बार खरीदार योजनाएं सरकार द्वारा पेश किया गया और देखें कि आप किन सभी लाभों का लाभ उठा सकते हैं।

हमारी पूरी गाइड देखें फर्स्ट होम्स योजना कैसे काम करती है और इसके लिए कौन पात्र है।

2. एक संपत्ति खोजें

एक बार जब आप अपने बजट में बंद हो जाते हैं, तो आप घर की तलाश के लिए तैयार होते हैं। घर में शिकार करना सबसे मजेदार हिस्सा है, लेकिन यह सबसे अधिक समय लेने वाला और कठिन भी है। यहाँ तरकीब है सब्र रखना; अपनी खोज को सीमित करने और ट्रैक पर बने रहने के लिए मुख्य विचारों पर टिके रहें।

3. एक प्रस्ताव

संपत्ति की स्थिति और संबंधित कार्य को ध्यान में रखते हुए एक प्रस्ताव दें। सौदे को अंतिम रूप देने से पहले एक निश्चित मात्रा में सौदेबाजी की अपेक्षा करें, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप प्रतिस्पर्धा के लिए तैयार हैं।

आप जितना खर्च कर सकते हैं उससे अधिक खर्च न करें।

4. सबसे अच्छा बंधक खोजें

आवेदन प्रक्रिया शुरू करने से पहले, सर्वोत्तम बंधक दरों के लिए खरीदारी करें।

साइमन डोरांटे डे

लॉयड्स, सैंटेंडर, नेटवेस्ट और हैलिफ़ैक्स जैसे कुछ बड़े बैंक और ऋणदाता अब पेशकश कर रहे हैं 95% गारंटर बंधक , नई सरकार समर्थित बंधक योजना के एक भाग के रूप में।

लेकिन स्वतंत्र बंधक दलालों के साथ दरों की जांच किए बिना इन प्रसिद्ध उधारदाताओं के पास न जाएं। जब आप बाजार की तुलना करेंगे तो आपको आश्चर्य होगा कि आपको क्या मिल सकता है।

5. अपनी संदेश देने वाली फर्म चुनें

जैसे ही आप अपना बंधक आवेदन शुरू करते हैं, ऐसा करें। आपकी कन्वेन्सिंग फर्म सभी वैधताओं, आवश्यक दस्तावेजों का ध्यान रखेगी और खरीद के लिए आवश्यक सभी धन हस्तांतरण को स्वयं संभाल लेगी। सावधान रहें क्योंकि इस प्रक्रिया में £१५०० (या अधिक) खर्च हो सकते हैं।

6. संपत्ति की जांच और मूल्यांकन

संपत्ति की जांच और मूल्यांकन खरीद प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण कदम है (छवि: वेल्सऑनलाइन / गेल मार्श)

एक बार एग्रीमेंट-इन-प्रिंसिपल हो जाने के बाद, आपका बंधक प्रदाता या ऋणदाता आपकी वित्तीय पृष्ठभूमि और उस संपत्ति के बारे में कुछ जाँच करेगा जिसे आप खरीदना चाहते हैं।

बिना मेकअप के मर्लिन मैनसन

जाँच और मूल्यांकन में कंजूसी न करें या इसके लिए किसी और का शब्द न लें कि घर समस्या मुक्त है। संरचनात्मक मुद्दों को सुलझाने की संभावित लागत की तुलना में एक संपत्ति सर्वेक्षण की लागत महत्वहीन है।

मूल्यांकन की समीक्षा करें और परिणामों के आधार पर, या तो कीमत पर फिर से बातचीत करें या दूर चले जाएं।

7. भवन बीमा निकालें

भले ही आप अभी तक संपत्ति के मालिक नहीं हैं, फिर भी आपको आवश्यक बीमा लेना चाहिए। सुनिश्चित करें कि आपका कवर उस दिन से शुरू हो जिस दिन आप अनुबंधों का आदान-प्रदान करते हैं।

8. अपना एक्सचेंज डिपॉजिट ट्रांसफर करें

इस बिंदु पर आपको कुल संपत्ति मूल्य का 10% (आमतौर पर) जमा करना होगा। ध्यान दें कि यह पैसा आपकी विनिमय जमा राशि है और बंधक जमा के समान नहीं है।

9. अनुबंधों का आदान-प्रदान करें और समापन तिथि पर बातचीत करें

बड़ा दिन जब आपको आखिरकार अपने सपनों के घर की चाबी मिल जाएगी (छवि: गेट्टी छवियां / आईईईएम)

यह एक बड़ा दिन है जब संपत्ति का स्वामित्व आपको स्थानांतरित कर दिया जाता है, और आपको चाबी मिल जाती है। सुनिश्चित करें कि आप एक पूर्णता विवरण प्राप्त करते हैं और हस्तांतरण विलेख पर हस्ताक्षर करते हैं।

10. स्टांप शुल्क का भुगतान करें और स्वामित्व पंजीकृत करें

14 दिनों के भीतर अपने वकील के माध्यम से अपने स्टाम्प शुल्क का भुगतान करें और भूमि रजिस्ट्री के साथ अपना विवरण दर्ज करें। पंजीकरण की लागत आमतौर पर £200-300 होती है।

11. चल रहा दिन

अब केवल एक चीज बची है, वह है अंदर जाना, जश्न मनाना और अपने नए घर का आनंद लेना।

अब जब आपने अपनी चेकलिस्ट से सभी आवश्यक चीजें चुन ली हैं, तो क्यों न कुछ प्रेरणा के लिए इन कहानियों को देखें।