घर किराए पर लेना अब छह साल में पहली बार घर खरीदने से सस्ता

किराएदार एक बंधक पर £1,125 की तुलना में किराए पर प्रति माह औसतन £1,054 खर्च कर रहे हैं(छवि: गेट्टी)

पिछले छह वर्षों की प्रवृत्ति को उलटते हुए, एक घर किराए पर लेना अब एक खरीदने से सस्ता है।

एस्टेट और लेटिंग्स एजेंट हैम्पटन के अनुसार, पिछले साल मार्च में 10% जमा वाला कोई व्यक्ति औसतन £ 102 प्रति माह बेहतर होगा।

लेकिन पिछले महीने, ब्रिटेन में औसत निजी क्षेत्र के किरायेदार ने किराए में प्रति माह £71 कम खर्च किया, अगर वे 10% जमा के साथ एक बंधक चुका रहे थे,

उन्होंने एक बंधक पर £1,125 की तुलना में किराए पर मासिक औसत £1,054 खर्च किया होगा - दिसंबर 2014 के बाद पहली बार कि किराए पर लेना खरीदारी से सस्ता रहा है।

घर की कीमतों में मजबूत वृद्धि ने घर खरीदने और उसके मालिक होने की लागत में इजाफा किया है।

ठेठ यूके के घर की कीमत पिछले महीने £२६१,७४३ थी, जो एक साल में £२२,००० तक बढ़ गई थी, आंशिक रूप से स्टाम्प ड्यूटी अवकाश के कारण खरीदारों में वृद्धि हुई।

मई में, एक नए किराये के घर की औसत लागत एक साल पहले की तुलना में 7.1% अधिक थी - 2013 में डेटा रिकॉर्ड करना शुरू करने के बाद से हैम्पटन ने विकास की सबसे तेज दर देखी है।

यह पिछले मई के विपरीत है, जब काम और अवकाश प्रतिबंधों के साथ-साथ महामारी के दौरान अपने परिवार के साथ रहने के लिए लौटने वाले युवा वयस्कों की मांग में गिरावट आई थी।

घर की कीमतों में मजबूत वृद्धि ने घर खरीदने और उसके मालिक होने की लागत में इजाफा किया है

ब्रिटेन में अब केवल चार क्षेत्र हैं जहां किराए की तुलना में घर खरीदना सस्ता है।

वे उत्तर पूर्व, उत्तर पश्चिम, यॉर्कशायर और हंबर और स्कॉटलैंड हैं।

कोरोनावायरस महामारी की शुरुआत के बाद से लंदन ने सबसे बड़ी पारी दर्ज की है।

राजधानी में किराए में गिरावट का मतलब है कि एक खरीदार ने वहां की संपत्ति पर 10% जमा राशि डाल दी है, जो मार्च 2020 में एक किराएदार की तुलना में प्रति माह £ 123 बेहतर होगा, जो पिछले महीने के औसत किरायेदार की तुलना में प्रति माह £ 251 अधिक खर्च करेगा।

पिछले महीने ब्रिटेन में चार बेडरूम वाली संपत्ति का औसत किराया बढ़कर 1,805 पाउंड प्रति माह हो गया, जो पिछले साल के इसी महीने में 9.5% था। एक-बेडरूम वाले घरों का किराया स्थिर रहा, जो केवल 0.4% बढ़ा।

अनीशा बेवरिज, हैम्पटन' शोध प्रमुख ने कहा कि इस छह साल की प्रवृत्ति को उलटने के लिए महामारी जिम्मेदार है।

'एक साल पहले, ऋणदाता या तो अपनी दरों में वृद्धि कर रहे थे या उच्च ऋण-से-मूल्य बंधक को पूरी तरह से वापस ले रहे थे,' उसने कहा।

'पहली बार खरीदारों के लिए, विशेष रूप से इसने एक बंधक का भुगतान करने की लागत को बढ़ा दिया, अगर उन्हें एक मिल सकता है, तो किराए की लागत से काफी ऊपर।'

सुश्री बेवरिज ने कहा कि यह संभावना है कि शेष राशि कुछ हद तक खरीदारी की ओर वापस आ जाएगी, विशेष रूप से बंधक दरों में कमी आने पर, लेकिन यह संभवतः घर की बढ़ती कीमतों से आंशिक रूप से ऑफसेट होगा।

'और जब ब्याज दरें गिर रही हैं, तब भी वे उच्च एलटीवी (ऋण-से-मूल्य) ऋणों पर पूर्व-महामारी से काफी ऊपर हैं,' उसने कहा।

'इसके बावजूद, हम उम्मीद करते हैं कि किराए और खरीदारी के बीच का अंतर इस वर्ष के शेष भाग में बंद हो जाएगा, 2022 में लंबी अवधि के स्तरों की ओर बढ़ रहा है।'

अपने क्षेत्र में खरीदने की तुलना में किराए पर लेना कितना सस्ता है?

• ग्रेटर लंदन - £२५१ सस्ता
• दक्षिण पूर्व - £५४ सस्ता
• दक्षिण पश्चिम - £१०८ सस्ता
• पूर्व - £११७ सस्ता
• ईस्ट मिडलैंड्स - £९८ सस्ता
• वेस्ट मिडलैंड्स, £३५ सस्ता
• यॉर्कशायर और हंबर - £5 अधिक महंगा
• उत्तर पश्चिम - £4 अधिक महंगा
• उत्तर पूर्व - £72 अधिक महंगा
• वेल्स - £11 सस्ता
• स्कॉटलैंड - £१३० अधिक महंगा