(छवि: यूआईजी गेटी इमेज के माध्यम से)
विक्टोरिया वुड लास्ट फोटो
यॉर्कशायर बिल्डिंग सोसाइटी ब्रिटेन की पहली हाई स्ट्रीट लेंडर बन गई है, जिसने लगभग एक साल बाद 95% गिरवी को वापस लाया है, जब महामारी ने बाजार से लगभग हर एक कम जमा सौदे को मिटा दिया था।
हाई स्ट्रीट ऋणदाता ने कहा कि सौदा केवल बंधक दलालों के माध्यम से पेश किया जाएगा - सीमित करने के लिए सीमाओं के साथ जो साइन अप कर सकते हैं - जिसमें फ्लैटों और नए-बिल्ड घरों को खारिज करना शामिल है।
95% बंधक केवल पहली बार खरीदारों के लिए उपलब्ध होगा, हालांकि, इसे चांसलर की बंधक गारंटी योजना से नहीं जोड़ा जाएगा, जो जोखिम से बचने वाले बैंकों के लिए एक बफर के रूप में कार्य करता है।
लॉन्च की घोषणा करते हुए, बिल्डिंग सोसाइटी ने कहा कि उसके 95% सौदे योजना के बिना भी वापस आ गए होंगे क्योंकि घर के मालिकों की बढ़ती मांग के कारण अर्थव्यवस्था कोविड से पलट गई।
हालांकि, इसने कहा कि अगर यह ट्रेजरी के खरीदारों की मदद करने के वादे के लिए नहीं होता तो यह उत्पाद को फिर से लॉन्च नहीं करता।
यह सरकार की ९५% बंधक गारंटी योजना के साथ उपलब्ध होगा - लेकिन दोनों को जोड़ा नहीं जाएगा (छवि: गेट्टी छवियां / आईस्टॉकफोटो)
मुख्य कार्यकारी, माइक रेग्नियर ने कहा: 'इस बाजार में एकमात्र ऋणदाता के रूप में हम उस मांग को पूरा करने के लिए संघर्ष करेंगे जो स्पष्ट रूप से उन ग्राहकों के लिए है जिन्होंने 5% जमा प्राप्त करने के लिए वर्षों से बचत की है, और हर लाभ लेना चाहेंगे स्टाम्प ड्यूटी भूमि कर अवकाश के संबंध में।
यॉर्कशायर का ९५% सौदा, जो बंधक दलालों के माध्यम से पेश किया जाएगा, की दर ३.९९% पांच साल के लिए तय होगी, और यह £९९५ शुल्क के साथ आता है।
यह अपार्टमेंट और नए-बिल्ड पर उपलब्ध नहीं होगा - क्योंकि इन्हें एक अस्थिर घर मूल्य बाजार में अधिक कमजोर माना जाता है - और इसमें फ़र्लो किए गए श्रमिकों को भी शामिल नहीं किया जाएगा - दो समूह जिन्हें आम तौर पर 95% बंधक जैसे सौदे की आवश्यकता होती है।
नए बिल्ड को भी बाहर रखा गया है
हम उससे मिलने वाली मांग की मात्रा को एक हद तक सीमित करने का प्रयास कर रहे हैं ताकि हम अपने सेवा स्तरों का प्रबंधन कर सकें। हमने बहुत जानबूझकर ऐसा किया है, रेग्नियर ने कहा।
पिछले साल तक, बचत बढ़ाने के लिए संघर्ष करने वाले खरीदार 5% जमा बंधक के लिए आवेदन कर सकते थे - जिससे उन्हें न्यूनतम बचत के साथ संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने की अनुमति मिलती थी।
मनीफैक्ट्स के अनुसार, मार्च 2020 में 391 की तुलना में अभी केवल पांच 95% लोन-टू-वैल्यू (LTV) मॉर्गेज उत्पाद उपलब्ध हैं। बहुमत भी दलालों के लिए आरक्षित हैं।
लेकिन अन्य खरीदारों के लिए आशा है।
चांसलर ऋषि सनक ने अपने 3 मार्च के बजट के दौरान इच्छुक मकान मालिकों के लिए नए 95% बंधक के साथ स्टाम्प ड्यूटी अवकाश विस्तार की घोषणा की।
उन्होंने कहा कि खरीदारों को एक गारंटी योजना के रूप में अतिरिक्त सहायता मिलेगी जो बैंकों और निर्माण समितियों को कम जमा वाले बंधक बाजार में फिर से प्रवेश करने के लिए प्रोत्साहित करेगी।
योजना के माध्यम से, सरकार एक बंधक गारंटर के रूप में कार्य करेगी - जिसका अर्थ है कि यदि कोई खरीदार अपने भुगतान को पूरा करने में असमर्थ है तो बैंक वित्तीय रूप से नहीं खोएंगे। यह अप्रैल में लॉन्च होने वाला है।
स्टाम्प ड्यूटी अवकाश के साथ, यह खरीदारों के लिए आशा की एक किरण पेश कर सकता है (छवि: गेट्टी छवियां)
पहल, जिसका उपयोग पहले घर को फिर से गिरवी रखने और खरीदने के लिए किया जा सकता है, बैंक या बिल्डिंग सोसाइटी को कुछ पैसे के लिए क्षतिपूर्ति करता है यदि कोई उधारकर्ता चूक करता है और संपत्ति को वापस ले लिया जाता है।
हालांकि, पहले से ही आरक्षण है कि यह कीमतों को बढ़ा सकता है - पहली बार खरीदारों के लिए समस्या को प्रभावी ढंग से खराब कर सकता है - जो लोग घर के स्वामित्व के साथ संघर्ष कर रहे हैं।
अब तक, कई मुख्यधारा के उधारदाताओं ने लॉयड्स, नेटवेस्ट, सैंटेंडर, बार्कलेज और एचएसबीसी सहित इस योजना के लिए प्रतिबद्ध किया है।
यह योजना, जो 2022 तक चलेगी, £600,000 तक की संपत्तियों तक ही सीमित रहेगी।
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