संपत्ति की सीढ़ी पर अपना पैर जमाने की उम्मीद करने वाले लंदनवासियों को आम तौर पर एक खगोलीय वेतन या अपने परिवार से बहुत मदद की आवश्यकता होती है।
ऐली और इज़ी गोगलबॉक्स
यह या तो वह है या दशकों तक प्रतीक्षा करें, आसमानी कीमतों और आंखों में पानी भरने वाले किराए के लिए धन्यवाद, जो जमा के लिए बचत को अविश्वसनीय रूप से कठिन बना देता है।
लेकिन एक संपत्ति डेवलपर का मानना है कि यह वर्तमान में राजधानी में रहने वाले हजारों श्रमिकों के लिए भविष्य बदल सकता है - और यह आपको अपना खुद का घर दिलाने का वादा करता है - जो कि मौजूदा दर से बहुत कम है।
इसे पॉकेट लिविंग कहा जाता है, और कंपनी के माध्यम से, नए खरीदार घर में £245,000 में निवेश कर सकते हैं - यहां तक कि पहले क्षेत्र में भी।
पॉकेट लिविंग क्या है?
यह एक निजी स्वामित्व वाला डेवलपर है जो किफायती घर बेचता है। लंदन में पहली बार नौकरी करने वाले खरीदारों के लिए। उनका औसत फ्लैट मौजूदा बाजार दर से 20% सस्ता है - जो लगभग £245,000 है।
एक खरीदने के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको पहली बार खरीदार बनना होगा जो लंदन के मेयर द्वारा निर्धारित किफायती आवास सीमा से कम - प्रति परिवार £ 90,000 तक - और पहले से ही उस नगर में रह रहे हैं या काम कर रहे हैं जिसमें आप खरीदना चाहते हैं।
लेकिन एक छोटी सी पकड़ है - घर अंतरिक्ष के बलिदान पर आते हैं।
पॉकेट सभी को 'कॉम्पैक्ट' बनाने और बेचने के बारे में है; घर, इसके सभी अपार्टमेंट आकार में एक बिस्तर के हैं और पूरे लंदन में बिखरे हुए छोटे, अप्रयुक्त स्थलों में स्थित हैं।
फिर वे ऐसा क्यों कर रहे हैं?
एक खरीदने के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको नगर में रहने या काम करने की आवश्यकता है, £ 90,000 से कम कमाएं और पहली बार खरीदार बनें (छवि: पॉकेट लिविंग)
2005 में पूर्व निवेश बैंकर मार्क वेलेसिंग द्वारा स्थापित, पॉकेट तथाकथित जनरेशन रेंट ट्रैप में फंसे लोगों को लक्षित करता है।
यह उन लोगों का समूह है जो आमतौर पर सामाजिक आवास के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करते हैं, लेकिन अपना घर खरीदने का जोखिम भी नहीं उठा सकते हैं।
वेलेसिंग का दृष्टिकोण युवा पेशेवरों को किफ़ायती 'कॉम्पैक्ट' उन्हें आवास।
पॉकेट के फ्लैट सिर्फ 38 वर्ग मीटर आकार के हैं और बेडरूम सिर्फ एक तक सीमित हैं। आगे के कमरों में एक खुली योजना रसोई और भोजन क्षेत्र, सांप्रदायिक स्थान और वेटरूम शामिल हैं।
आज, औसत अपार्टमेंट 245,000 पाउंड में बिकता है और आप हेल्प टू बाय के माध्यम से 5% जमा राशि के साथ भी खरीद सकते हैं।
पॉकेट के अनुसार, इसका औसत खरीदार लंदन में एक 33 वर्षीय अविवाहित कर्मचारी है जिसकी सामान्य घरेलू आय £42,500 है।
'पॉकेट होम में एक स्मार्ट, कॉम्पैक्ट डिज़ाइन होता है जो अंतरिक्ष का सबसे अच्छा उपयोग सुनिश्चित करता है, रहने की जगह और पर्याप्त अंतर्निर्मित भंडारण के संचलन के कम अनुपात के साथ' (छवि: पॉकेट लिविंग)
वेलेसिंग ने मिरर मनी को बताया, 'पॉकेट लिविंग का आइडिया तब आया जब मैं एक थिएटर कंपनी चला रहा था।
'इसने मुझे चौंका दिया कि वहां काम करने वाले और लंदन की आर्थिक और सांस्कृतिक सफलता में इतना योगदान देने वाले अधिकांश लोग गृहस्वामी तक पहुंचने में असमर्थ थे।
'मैंने इन लोगों को 'सिटी मेकर' कहा और मैं संपत्ति की सीढ़ी पर उनकी मदद करने का एक तरीका खोजना चाहता था।
'मेरे व्यापार भागीदार और मैंने पहली बार खरीदारों के लिए एक किफायती आवास मॉडल विकसित किया जिसने एक बेडरूम वाले घर पर न्यूनतम 20% छूट की पेशकश की।
'विशिष्ट रूप से इस छूट को भविष्य के पॉकेट खरीदारों तक ले जाया जाना है, जिसका अर्थ है कि घर लंदन के किफायती आवास स्टॉक में स्थायी रूप से वृद्धि करते हैं।'
घरों का निर्माण £२६.४ मिलियन ग्रेटर लंदन अथॉरिटी अनुदान की मदद से किया जा रहा है - लंदन में किफायती घरों का विस्तार करने के लिए एक दशक लंबी परियोजना के हिस्से के रूप में २०२० तक और ७०० घरों को खोलने का काम चल रहा है।
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पॉकेट के घरों का आकार भले ही केवल 38 वर्गमीटर हो, लेकिन इसके संस्थापकों का कहना है कि अपार्टमेंट अक्सर उनके मुकाबले बहुत बड़े लगते हैं।
ऐसा इसलिए है क्योंकि उन्हें अंतरिक्ष का भ्रम पैदा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। फ्लैटों में रेडिएटर स्पेस को बचाने के लिए अंडरफ्लोर हीटिंग, शॉवर नहीं स्नान और कमरों में अधिकतम रोशनी लाने के लिए ऊंची छतें हैं।
पॉकेट के बिक्री निदेशक लुसियन स्मिथर्स ने कहा, 'हर फ्लैट में उपयोगिता अलमारी और भंडारण स्थान के साथ उदार हॉलवे, एक पूर्ण आकार के डबल बेड के लिए कमरे के साथ एक अलग बेडरूम, दो बेडसाइड टेबल, एक डेस्क और एक अलमारी है।
'यहां एक ओपन प्लान किचन/डाइनिंग, लिविंग स्पेस और बाथरूम एक वेटरूम भी है।
'फर्श से छत तक की खिड़कियां, औसत छत से अधिक ऊंची और सोच-समझकर डिजाइन की गई रोशनी सभी अंतरिक्ष की एक महान भावना में योगदान करती हैं' (छवि: पॉकेट लिविंग)
'हम छत की छतों, सांप्रदायिक उद्यानों (अक्सर आवंटन के साथ) और आंगनों के रूप में साझा सांप्रदायिक स्थान भी प्रदान करते हैं - निवासियों को एक साथ आने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए हमेशा सोच-समझकर डिज़ाइन किए गए बैठने और भूनिर्माण के साथ।'
लेकिन यह हरे होने के बारे में भी है: 'सभी पॉकेट विकास कार मुक्त हैं इसलिए हम पर्याप्त सुरक्षित साइकिल भंडारण और जहां संभव हो, एक कार क्लब स्थान और मुफ्त सदस्यता प्रदान करते हैं।'
पॉकेट के आकार के फ्लैट कहां हैं?
एक नई परियोजना वर्तमान में उत्तरी लंदन के हरिंगे में पाइपलाइन में है (छवि: पॉकेट लिविंग)
पॉकेट के सभी फ्लैट लंदन (एक से छह क्षेत्र) में स्थित हैं और महंगे नगरों के सस्ते हिस्सों में पाए जा सकते हैं। ट्यूब स्थानों में कैमडेन, फुलहम, वेस्टमिंस्टर और ईलिंग शामिल हैं। ए स्थानों की पूरी सूची यहां पाई जा सकती है .
फरवरी में, पॉकेट को उत्तरी लंदन में एक और 98 किफायती घर बनाने के लिए हरिंगी काउंसिल से हरी बत्ती भी मिली - ब्लॉक को 'वेस्ट ग्रीन पेपेस N17' यह कब खुलता है, हालांकि अभी कोई तिथि निर्धारित नहीं की गई है।
फर्म का कहना है कि वह जहां भी संभव हो, आवश्यक किफायती आवास उपलब्ध कराने के लिए स्थानीय नगरों के साथ काम करना जारी रखे हुए है और हमेशा नए स्थानों की तलाश में रहती है - लेकिन जबकि 'एक दिन' लंदन के बाहर विस्तार करें, यह अभी कार्ड पर नहीं है।
क्या मैं एक फ्लैट खरीद सकता हूँ - और कैसे?
सभी पॉकेट घरों में उपयोगिता अलमारी और भंडारण स्थान, एक खुली रसोई/रहने की जगह और वेटरूम के साथ आते हैं
पॉकेट नए खरीदारों के लिए है, किराएदारों के लिए नहीं। यदि आप युगल हैं, तो अर्हता प्राप्त करने के लिए आप दोनों को पहली बार खरीदार होना चाहिए।
खरीदार को लंदन के मेयर द्वारा निर्धारित किफायती आवास सीमा से भी कम कमाई करनी चाहिए। यह वर्तमान में प्रति परिवार £90,000 से कम है।
पॉकेट के साथ पंजीकरण करने या उपलब्ध घरों के बारे में जानने के लिए, यहां जाएं पॉकेटलिविंग.कॉम .
क्या मुझे इसके लिए बोली लगानी होगी?
अभी लगभग 35,000 लोग पॉकेट के साथ पंजीकृत हैं, लेकिन कंपनी का कहना है कि बोली लगाना बिक्री प्रक्रिया का हिस्सा नहीं है।
इसके बजाय 'एक सावधान और निष्पक्ष प्रक्रिया है जो किफायती आवास की सबसे ज्यादा जरूरत वाले लोगों को प्राथमिकता देती है' - लेकिन मांग अधिक है, कुछ मामलों में, उन्होंने प्रति फ्लैट 10 आवेदन देखे हैं।
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नहीं, पॉकेट का कहना है कि यह लंदनवासियों को रहने के लिए घर उपलब्ध कराता है, निवेश के उद्देश्य से नहीं।
