मुझे किस आकार का बंधक मिल सकता है? 4 प्रश्न जो निर्धारित करते हैं कि आप कितना उधार ले सकते हैं

बंधक एक जटिल दुनिया है, लेकिन शुक्र है कि आपके 'हां' की संभावनाओं को बढ़ाने के तरीके हैं

इस लेख में संबद्ध लिंक हैं, हम इससे होने वाली किसी भी बिक्री पर कमीशन प्राप्त कर सकते हैं। और अधिक जानें

क्या आपको लगता है कि आप अपना पहला घर खरीदने के लिए तैयार हैं? एक बार जब आप अपनी जमा राशि जमा कर लेते हैं, तो यह आपके समग्र बजट के बारे में सोचना शुरू करने का समय है।

इसमें आपकी मजदूरी और खर्च (साथ ही किसी पर आश्रित) को देखना और यह तय करना शामिल है कि आप क्या खर्च कर सकते हैं।

ऋणदाता आमतौर पर आपके लिए ऐसा करेंगे। वे आपके बैंक विवरण, आपके प्रत्यक्ष डेबिट और आपके खर्च को देखेंगे - यह पता लगाने के लिए कि आप आराम से कितना भुगतान कर सकते हैं। आप किसी ब्रोकर के पास भी जा सकते हैं - निष्पक्ष.co.uk आपको एक स्वतंत्र खोजने में मदद कर सकता है।

जब आप अधिकतम राशि उधार ले सकते हैं, तो उधारदाताओं के लिए आपके वेतन का चार गुना तक ऋण देना असामान्य नहीं है।

सोना खरीदने के लिए सबसे अच्छी जगह

हालांकि, यह आपके रोजगार इतिहास और आपके क्रेडिट स्कोर जैसे कारकों पर खर्च करेगा।

यहां कुछ सबसे बड़े कारक हैं जो प्रभावित करेंगे कि आप कितना उधार ले सकते हैं।

अधिक पढ़ें

आवास की सीढ़ी पर चढ़ने का रहस्य

1. आप जमा राशि में कितना निवेश कर सकते हैं

सामान्यतया, आप जितनी बड़ी जमा राशि को नीचे रख सकते हैं, उतना ही अच्छा है। यहां बताया गया है कि आप अलग-अलग जमा राशियों के आधार पर £२००,००० के घर पर प्रति माह कितना भुगतान कर सकते हैं:

स्रोत: ट्रसले

ऋणदाता पूरे वर्ष अपनी दरें बदलते हैं, इसलिए इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि 12 महीनों तक बचत करने के बाद आपको बेहतर सौदा मिलेगा। लेकिन, यदि आप अन्य माध्यमों से अपनी जमा राशि को शीघ्र ही बढ़ाने में सक्षम हैं - उदा. माँ और पिताजी से पूछना - तो यह लंबी अवधि में अच्छी तरह से भुगतान कर सकता है।

एक बड़ी जमा राशि होने का मतलब यह नहीं है कि ऋणदाता अधिक उधार देगा, लेकिन आपका मासिक भुगतान कम होना चाहिए क्योंकि आपके पास भुगतान करने के लिए एक छोटा ऋण होगा।

2. आप कितना कमाते हैं?

(छवि: गेट्टी)

ऋणदाता आपकी आय और आउटगोइंग को यह निर्धारित करने के लिए देखते हैं कि आप कितना उधार ले सकते हैं, इसलिए आपके वित्त के शीर्ष पर जाना महत्वपूर्ण है।

उधारदाताओं के लिए आपकी आय का चार गुना तक उधार देना काफी सामान्य है। उदाहरण के लिए, यदि आप £30,000 कमाते हैं तो वे आपको £120,000 उधार दे सकते हैं।

अगले कुछ महीनों में वृद्धि की उम्मीद है? अपने बॉस से बात करें और देखें कि क्या वे आपको जल्द से जल्द बढ़ावा देने के इच्छुक हैं।

ऐसा नहीं होने पर, ऋणदाता अक्सर आपके नियोक्ता से एक पत्र स्वीकार करेंगे जो पुष्टि करेगा कि आप वृद्धि के कारण हैं। यदि आपके पास कहीं और नौकरी की पेशकश है तो वे एक नए नियोक्ता से एक पत्र भी स्वीकार करेंगे।

जब बंधक प्राप्त करने की बात आती है, तो दो आय (लगभग) हमेशा एक से बेहतर होती हैं। यदि आपका साथी या मित्र भी £30,000 कमाता है तो ऋणदाता £300,000 तक उधार दे सकता है - आपकी प्रारंभिक राशि का दोगुना।

लेकिन सावधान! यदि आपके साथी की क्रेडिट रेटिंग खराब है, तो ऋणदाता उन्हें एक उच्च जोखिम के रूप में देख सकते हैं और वे उस राशि को कम कर सकते हैं जो वे उधार देने के लिए तैयार हैं।

3. आपके आउटगोइंग क्या हैं?

यह समझना कि आप हर महीने कितना खर्च करते हैं, यह एक और तरीका है जिससे उधारदाताओं का आकलन होता है कि वे आपको कितना उधार देने को तैयार हो सकते हैं।

अपने खर्चों को कम करना अपने गिरवी भुगतानों के लिए नकदी मुक्त करने का एक शानदार तरीका है।

यदि आप कर सकते हैं, तो अपने क्रेडिट कार्ड और किसी भी बकाया ऋण का भुगतान करें। कई ऋणों को समेकित करने पर विचार करें, क्योंकि यह अक्सर आपके मासिक भुगतान को कम कर सकता है।

आप अपने ऋणों का भुगतान करने के लिए अपनी जमा बचत में खुदाई करने का लुत्फ उठा सकते हैं।

कभी-कभी यह रणनीति काम कर सकती है, लेकिन यह बहुत कुछ आपकी परिस्थितियों पर निर्भर करता है। एक सम्मानित बंधक सलाहकार खोजें और पहले उनके साथ बात करें।

मैन ऑफ स्टील लंदन

ऋणदाता किसी अन्य प्रमुख आउटगोइंग को भी देखेंगे, इसलिए यदि आप कर सकते हैं तो इन लागतों को कम करने पर विचार करें। उदाहरण के लिए, बीमा बाजार प्रतिस्पर्धी है और आप कहीं और बेहतर कार या स्वास्थ्य बीमा सौदा पा सकते हैं।

बच्चों के साथ एक तरकीब खरीदार कभी-कभी दादा-दादी या परिवार के अन्य सदस्यों से मदद के लिए पूछकर बच्चे की देखभाल की लागत को खत्म करने के लिए उपयोग करते हैं।

4. आपका क्रेडिट स्कोर

(छवि: गेट्टी)

दुर्भाग्य से उधारदाताओं को आपको और आपके दोस्तों को जानने का आनंद नहीं मिलता है। इसके बजाय, उन्हें यह निर्धारित करने के लिए अन्य उपायों पर भरोसा करना होगा कि आप अपनी वित्तीय प्रतिबद्धताओं को सफलतापूर्वक पूरा करने की कितनी संभावना रखते हैं।

ऐसा करने का एक तरीका यह है कि आप अपने क्रेडिट स्कोर को देखें।

बंधक के लिए आवेदन करने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर की जांच करना महत्वपूर्ण है। सेवाएं जैसे क्लियरस्कोर , Equifax , एक्सपीरियन , तथा नूडल ऐसा करने में आपकी मदद करेगा।

साथ ही किसी भी त्रुटि के लिए जाँच करना - उदाहरण के लिए, छूटे हुए भुगतान जो पहचान धोखाधड़ी का परिणाम थे - आप अपने स्कोर को यथासंभव बेहतर बनाने के लिए निम्नलिखित युक्तियों का उपयोग करना चाहेंगे।

1. मतदाता सूची में शामिल हों

2. उन सभी बकाया खातों को बंद कर दें जिनका आप अब उपयोग नहीं करते हैं

3. हमेशा अपने बिलों का भुगतान समय पर करें

   चींटी और डेक बायकर ग्रोव

4. क्रेडिट कार्ड का उपयोग करके (और भुगतान करके) क्रेडिट इतिहास बनाएं

एक टिप-टॉप क्रेडिट स्कोर उधारदाताओं को आप पर भरोसा करने का विश्वास देगा, और वे आपको आपकी ज़रूरत की राशि को ऋण देने की अधिक संभावना रखेंगे।

विचार करने के लिए अन्य बातें

एक नए घर की कुंजी (छवि: आरएफ संस्कृति)

बंधक शर्तें (जिस समय आपको अपने ऋण का भुगतान करना होगा) आम तौर पर लगभग 25 वर्षों से शुरू होता है, लेकिन कुछ मामलों में इसे 40 वर्ष से अधिक तक बढ़ाया जा सकता है।

अवधि बढ़ाने से वह राशि कम हो जाएगी जो आपको हर महीने चुकाने की आवश्यकता होगी, लेकिन ध्यान रखें कि यह आपके बंधक के जीवनकाल में भुगतान की जाने वाली कुल राशि को भी बढ़ा देगा।

आप बंधक अवधि के आधार पर कितना भुगतान करेंगे

स्रोत: ट्रसले

*

2.24% प्रारंभिक 2-वर्ष की निश्चित दर और 3.74 SVR . के साथ £200k संपत्ति पर 10% जमा के आधार पर

अन्य लागतें हैं जो घर खरीदने के साथ आती हैं। ये जल्दी से जुड़ सकते हैं, संभावित रूप से उस राशि को प्रभावित कर सकते हैं जो आपने जमा करने के लिए छोड़ी है। घर की तलाश करते समय इन बातों का ध्यान अवश्य रखें।

जब आप सर्वोत्तम संभव घर खरीदने के लिए पर्याप्त उधार लेना चाहते हैं, तो यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने आप को आर्थिक रूप से बहुत दूर न खींचे। सुनिश्चित करें कि आपके पास घर के रख-रखाव या पारिवारिक संकट जैसे अन्य खर्चों के लिए कुछ पैसा बचा है।

एक बार जब आप अपना बंधक प्राप्त कर लेते हैं, तो इसके शीर्ष पर बने रहना महत्वपूर्ण है। अपने मासिक भुगतान में भारी वृद्धि को जोखिम में डालते हुए, अपने निश्चित अवधि के अंत में अपने ऋणदाता की मानक परिवर्तनीय दर पर फिसलें नहीं।

अंत में, आप कितना उधार ले सकते हैं, इसका एक त्वरित विचार प्राप्त करने के लिए एक बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करें और अपने वित्त से अधिक से अधिक कैसे प्राप्त करें, इस बारे में सलाह के लिए शुल्क-मुक्त बंधक दलाल से बात करें।

अधिक पढ़ें

आवास

अधिक सलाह के लिए, अपना पहला घर कैसे खरीदें, इस बारे में हमारा गाइड देखें।