HSBC ने सुपर-सस्ते मॉर्गेज लॉन्च किया है, लेकिन यह सभी के लिए सही नहीं होगा(छवि: ब्लूमबर्ग गेटी इमेज के माध्यम से)
देश की अब तक की सबसे सस्ती बंधक दर शुरू हो गई है - लेकिन इसे प्राप्त करने के लिए आपको भारी जमा राशि की आवश्यकता होगी और अग्रिम शुल्क का भुगतान करना होगा।
HSBC ने 0.94% फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज लॉन्च किया है जो दो साल तक चलता है, जो यूके में अब तक का सबसे कम है।
लेकिन यह £999 शुल्क के साथ आता है, जो बंधक की कुल लागत को जोड़ता है।
इसे प्राप्त करने के लिए आपको 40% जमा राशि की भी आवश्यकता होगी, जिसका अर्थ है कि यह लगभग सभी पहली बार खरीदारों की पहुंच से बाहर है।
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एचएसबीसी मौजूदा सौदे पर ब्याज को 0.99% से घटाकर 0.94% कर सुपर-सस्ती दर लेकर आया है।
लेकिन बंधक विशेषज्ञों ने कहा कि सौदा बहुत अच्छा है - सही खरीदार के लिए।
लंदन मनी के मॉर्गेज ब्रोकर मार्टिन स्टीवर्ट ने कहा: 'यह एक बढ़िया दर है - अगर आपके पास एक अच्छी क्रेडिट प्रोफाइल के साथ एक सुरक्षित नौकरी है और आपके घर में बहुत सारी इक्विटी है।
'यह एक बहुत ही प्रतिस्पर्धी दर है। यह उस बिंदु पर पहुंच रहा है जहां इस पैसे में से कुछ उधार नहीं लेना अशिष्टता है।'
हाउसबॉयर्स को शुल्क में दर और कारक से परे देखना चाहिए - क्योंकि सौदा सभी के लिए सही नहीं होगा।
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दो साल के सौदे के लिए £999 शुल्क का भुगतान करना आपकी समग्र बंधक लागतों में बहुत कुछ जोड़ सकता है, खासकर यदि आप एक सस्ती संपत्ति खरीद रहे हैं।
मॉर्गेज ब्रोकर मैग्नी फाइनेंस के एशले थॉमस ने कहा: 'उन लोगों के लिए जो £500,000 से कम उधार लेते हैं, जब £999 व्यवस्था शुल्क में फैक्टरिंग करते हैं, तो यह उत्पाद बिना किसी शुल्क के HSBC के 1.14% उत्पाद से अधिक महंगा होता है।'
गिरवी रखने के लिए भी दो साल का समय बहुत कम होता है।
गृहस्वामियों को यह उम्मीद करनी होगी कि जब वे बंधक पर आएंगे तो ब्याज दरें कम रहेंगी। यदि नहीं, तो वे अब लंबी अवधि का सौदा करने से बेहतर होंगे।
0.94% HSBC सौदा देश का अब तक का सबसे सस्ता बंधक है।
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खरीदारों और उनके बंधक दलालों को यह देखने के लिए संख्याओं को कम करना होगा कि क्या सौदा उनके लिए सही है (छवि: गेट्टी छवियां)
प्लेटफॉर्म से पिछली सबसे कम दर 0.95% थी, जो को-ऑप ग्रुप का हिस्सा है।
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खरीदारों को भी सौदा पाने के लिए अपने घर में 40% जमा या 40% इक्विटी की आवश्यकता होती है, जो पिछले महीने शुरू हुई थी।
घर खरीदने के एचएसबीसी यूके के प्रमुख, मिशेल एंड्रयूज ने कहा: 'इस परिवर्तन में हमारी सबसे कम बंधक दर 0.94% शामिल है, साथ ही अन्य दरें जो नए चढ़ाव को मार रही हैं, जिससे घर खरीदारों के साथ-साथ पुनर्विक्रय की तलाश करने वालों के लिए यह बहुत सस्ता हो गया है। उनकी जमा राशि या उनके पास मौजूद इक्विटी के आकार की परवाह किए बिना।
कोरोनोवायरस महामारी और स्टांप ड्यूटी की छुट्टी के कारण संपत्ति बाजार ने कुछ महीनों में एक जंगली मौसम का सामना किया है।
घर की कीमतें पिछले महीने £2,509 बढ़ीं, जिससे घर की औसत लागत £336,073 के नए रिकॉर्ड उच्च स्तर पर पहुंच गई।
लेकिन शुरुआती संकेत हैं बाजार धीमा होने लगा है , विशेषज्ञों के अनुसार।
राइटमूव, जो मासिक हाउस प्राइस इंडेक्स को संकलित करता है, ने कहा कि जून में 0.8 फीसदी की वृद्धि मई में 1.8 फीसदी की वृद्धि से काफी कम थी।
विश्व कप 2014
अप्रैल में उछाल और भी बड़ा था, जब 2.1% की वृद्धि दर्ज की गई थी।
विशेषज्ञों का कहना है कि कम ब्याज दरें रिकॉर्ड करें - कुछ जो अब 1% से कम हैं - और स्टांप ड्यूटी की छुट्टी घर की कीमतों में बढ़ोतरी के पीछे है।
